Les Apporteurs de pépites
Vous connaissez un bien rare. Je connais l'acheteur. Faisons-les se rencontrer.
Faire tourner le beau, ensemble.
Vous connaissez le concept mieux que personne, et vous avez le même œil que moi. Je veux que vous fassiez partie de l'aventure.
Ma seule règle : le bien ne doit jamais avoir été mis en vente. C'est ce qui fait la force des lancements, mais les vendeurs l'ignorent souvent, et m'appellent trop tard.
C'est là que vous entrez en jeu. Tendre l'oreille. Reconnaître une pépite. Et rappeler au bon moment qu'il faut m'appeler avant, pas après.
Un message suffit. Et vous êtes remercié pour ça.
En cas de doute, envoyez quand même : c'est moi qui tranche.
Ce que je cherche.
Nous fonctionnons au coup de cœur. Nul besoin de tout réunir, l'essentiel suffit…
Une bonne adresse
Pas excentrée : proche des commerces et des écoles, bien desservie. L'adresse fait la moitié du coup de cœur. L'autre moitié, c'est tout le reste.
Du cachet
Moulures, poutres, parquet, pierre, hauteur sous plafond, une signature. Un lieu qui a une âme, ou le potentiel d'en avoir une.
De la lumière
Une belle exposition, des volumes qui respirent. Un étage élevé plutôt qu'un rez-de-chaussée sombre.
Sans gros défaut
Pas de vis-à-vis écrasant, pas de nuisance rédhibitoire, pas de contrainte impossible à corriger.
Une pépite, ou son potentiel
Soit une pépite déjà rénovée, soit un bien qui en a clairement le potentiel, une fois rénové, il doit pouvoir devenir un bijou.
Paris centre & Ouest
Paris et l'ouest parisien en priorité. Les maisons de vacances, sur demande.
Un doute ? Envoyez quand même, je vous dirai vite.
Le bien ne doit jamais avoir été commercialisé.
Ni portail, ni panneau, ni mandat, ni diffusion off-market auprès d'autres professionnels. C'est le seul impératif, et il ne souffre aucune exception.
Trois temps, et c'est tout.
Vous m'en parlez
L'adresse, l'étage, la surface, et ce que vous avez ressenti en entrant. Des photos si vous en avez, même prises au téléphone. Vous vérifiez juste que le propriétaire accepte que je l'appelle, et vous me passez la main.
Je valide
Je rencontre les propriétaires, j'estime, et je reviens vers vous. Toujours.
Je vends
Visites, négociation… Si la vente se conclut, vous êtes remercié à la signature de l'acte authentique.
Votre apport est enregistré à votre nom dès le premier message, et votre nom ne sort jamais d'ici, ni côté vendeur, ni côté acheteur.
Dès la signature de l'acte authentique, vous percevez 10 % de ma commission.
Une seule condition : pouvoir émettre une facture. Chasseur, architecte, décorateur, auto-entrepreneur, société, le métier importe peu.
Sans structure pour facturer, je ne peux pas verser de commission d'apport d'affaires. Votre recommandation ne reste jamais sans réponse pour autant : je vous remercie autrement, et toujours personnellement.
Votre pépite, en trois minutes.
Ou par téléphone au 06 62 66 02 73 · contact@mumsapart.com