Vous vendez ?
Je connais déjà les acheteurs, et leur budget.
Vente en avant-première (uniquement des biens jamais commercialisés) · Mandat court, 15 jours d'exclusivité minimum.
Trouver le 100 % match pour votre bien.
Les bonnes personnes, au bon prix.
Trop vu, un bien perd sa valeur.
Le off-market pur ne parle qu'à quelques carnets d'adresses : un bien magnifique peut y attendre longtemps le bon regard.
Diffuser partout l'use : republié, repartagé, il devient ordinaire. Et un bien qui traîne se négocie toujours à la baisse.
Entre les deux, il y a une troisième voie : le semi off-market.
Un canal maîtrisé, 245 000 personnes sur Instagram, et un fichier d'acquéreurs qualifiés. Votre bien y est révélé en avant-première exclusive : une diffusion puissante et ciblée, orchestrée. Jamais subie.
Deux façons de vendre.
Nous élaborons avec vous la meilleure stratégie pour votre bien.
Option 1
Avant-première
Votre bien est révélé en avant-première à ma communauté (@mums.a.part) et au Cercle à part, sans jamais passer par les portails. La force de frappe, avec discrétion.
Option 2
100 % off-market
Votre bien reste totalement confidentiel : présenté uniquement, et directement, à mes acquéreurs qualifiés. Personne d'autre ne le voit.
Dans les deux cas : une vente en avant-première exclusive, avec un mandat court, 15 jours d'exclusivité minimum. Vous n'avez rien à perdre à essayer.
En revanche, si votre bien est déjà commercialisé, je ne peux plus m'en occuper.
Ni surévalué, ni bradé. Juste.
Beaucoup d'agences surestiment pour décrocher le mandat, et le bien s'use, baisse, se vend sous sa valeur. D'autres passent à côté de ce qui rend un bien rare. Moi, je vise juste : parfois plus haut que les estimations reçues quand je reconnais une pépite, parfois plus mesuré.
Le juste prix, c'est celui qui trouve vite la bonne personne, au meilleur niveau, avec le moins de négociation possible.
Et je n'estime pas dans le vide : je connais déjà mes acheteurs, et leur budget.
Mes honoraires sont de 4 % TTC du prix de vente hors honoraires. Pas de frais cachés, pas de surprise en cours de route.
Et s'il y a négociation, je participe toujours à l'effort.
Notre savoir-faire
Sélection
Je ne prends que des biens que je peux défendre.
Discrétion
Votre bien reste confidentiel jusqu'au bon acheteur.
Rapidité
Le bon bien trouve vite la bonne personne.
Ciblage
Je connais déjà mes acheteurs, et leur budget.
Paris et ouest parisien.
Maisons de vacances, sur demande.
Envie de connaître la vraie valeur de votre bien ?
Sélection
Mon bien est-il éligible ?
Au coup de cœur. Du cachet, de la lumière, du potentiel, un étage élevé, sans gros défaut.
Faut-il forcément qu'il soit rénové ?
Pas forcément. S'il a un vrai potentiel, ce qui compte, c'est qu'une fois les travaux faits, ce soit un bijou.
Et s'il est déjà commercialisé ?
Je ne peux plus m'en occuper. L'avant-première ne fonctionne qu'avec des biens jamais diffusés.
J'ai un doute, que faire ?
N'hésitez pas : envoyez-nous quelques infos ici, nous vous dirons vite.
Si votre bien a cela, il mérite d'avoir sa place.
Dès votre demande d'estimation, je peux vous dire combien d'acheteurs de mon Cercle recherchent déjà un bien comme le vôtre.
Ils m'ont confié leur bien
« Nous avons réussi à vendre notre appartement dans un temps record et au prix. Les acheteurs sont parfaitement ciblés. Professionnalisme, réactivité et connaissance du marché sont les maîtres mots de Margaux, qui nous a accompagnés du début à la fin. »
« Impossible de repasser par une agence traditionnelle après avoir connu ce nouveau modèle ! Tu mérites ton succès, et nous avons la chance d'avoir croisé ta route. »
« Quelle efficacité ! En 24 h nous avons reçu une offre au prix. Tellement rapide qu'on a eu du mal à y croire. Mais la vente s'est effectuée sans encombre, grâce au professionnalisme de Margaux. N'hésitez pas, foncez ! »