Selling?
I already know the buyers, and their budgets.
Preview sales, for properties that have never been marketed. Short mandate, fifteen days of exclusivity minimum.
Trouver le 100 % match pour votre bien.
Les bonnes personnes, au bon prix.
Seen too often, a property loses its value.
Pure off-market speaks only to a handful of address books. Broadcasting everywhere wears a property out: reposted and reshared, it becomes ordinary, and a property that lingers is always negotiated down. Between the two lies a third way, semi off-market. One channel I control, 245,000 people on Instagram, and a database of qualified buyers.
Le off-market pur ne parle qu'à quelques carnets d'adresses : un bien magnifique peut y attendre longtemps le bon regard.
Diffuser partout l'use : republié, repartagé, il devient ordinaire. Et un bien qui traîne se négocie toujours à la baisse.
Entre les deux, il y a une troisième voie : le semi off-market.
Un canal maîtrisé, 245 000 personnes sur Instagram, et un fichier d'acquéreurs qualifiés. Votre bien y est révélé en avant-première exclusive : une diffusion puissante et ciblée, orchestrée. Jamais subie.
Two ways to sell.
Nous élaborons avec vous la meilleure stratégie pour votre bien.
Option 1
Preview
Your property is revealed in preview to my community (@mums.a.part) and to Le Cercle à part, never through the portals.
Option 2
100 % off-market
Your property stays entirely confidential: shown only, and directly, to my qualified buyers. Nobody else sees it.
Dans les deux cas : une vente en avant-première exclusive, avec un mandat court, 15 jours d'exclusivité minimum. Vous n'avez rien à perdre à essayer.
En revanche, si votre bien est déjà commercialisé, je ne peux plus m'en occuper.
Neither overvalued nor undersold. Right.
Many agencies overvalue to win the mandate, and the property wears out, drops, and sells below its worth. The right price is the one that quickly finds the right person, at the best level, with as little negotiation as possible. And I don't value in a vacuum: I already know my buyers, and their budgets.
Beaucoup d'agences surestiment pour décrocher le mandat, et le bien s'use, baisse, se vend sous sa valeur. D'autres passent à côté de ce qui rend un bien rare. Moi, je vise juste : parfois plus haut que les estimations reçues quand je reconnais une pépite, parfois plus mesuré.
Le juste prix, c'est celui qui trouve vite la bonne personne, au meilleur niveau, avec le moins de négociation possible.
Et je n'estime pas dans le vide : je connais déjà mes acheteurs, et leur budget.
4 % incl. VAT of the net seller price.
My fee is 4 % including VAT of the net seller price, on an offer at the asking price. No hidden costs, no surprises along the way. And if there is a negotiation, I always share the effort.
Mes honoraires sont de 4 % TTC du prix de vente hors honoraires. Pas de frais cachés, pas de surprise en cours de route.
Et s'il y a négociation, je participe toujours à l'effort.
What we do well
Selection
I only take on properties I can stand behind.
Discretion
Your property stays confidential until the right buyer.
Speed
The right property quickly finds the right person.
Targeting
I already know my buyers, and their budgets.
Paris et ouest parisien.
Maisons de vacances, sur demande.
Want to know what your property is really worth?
As soon as you request a valuation, I can tell you how many buyers in my Circle are already looking for a property like yours.
Answers to your questions
Is my property eligible?
On instinct. Character, light, potential, a high floor, no major flaw.
Does it have to be renovated?
Not necessarily. If it has real potential, what matters is that once the work is done, it will be a gem.
What if it is already on the market?
Then I can no longer take it on. Preview selling only works with properties that have never been marketed.
J'ai un doute, que faire ?
N'hésitez pas : envoyez-nous quelques infos ici, nous vous dirons vite.
Si votre bien a cela, il mérite d'avoir sa place.
Dès votre demande d'estimation, je peux vous dire combien d'acheteurs de mon Cercle recherchent déjà un bien comme le vôtre.
Ils m'ont confié leur bien
« Nous avons réussi à vendre notre appartement dans un temps record et au prix. Les acheteurs sont parfaitement ciblés. Professionnalisme, réactivité et connaissance du marché sont les maîtres mots de Margaux, qui nous a accompagnés du début à la fin. »
« Impossible de repasser par une agence traditionnelle après avoir connu ce nouveau modèle ! Tu mérites ton succès, et nous avons la chance d'avoir croisé ta route. »
« Quelle efficacité ! En 24 h nous avons reçu une offre au prix. Tellement rapide qu'on a eu du mal à y croire. Mais la vente s'est effectuée sans encombre, grâce au professionnalisme de Margaux. N'hésitez pas, foncez ! »